Торговая площадь на продажу в Челябинске, ул. Ижевская, 58

1 этаж 111,9 м2 92,7 м2= 204,6 м2
2 этаж 195,3 м2
Продается отдельно-стоящее здание по адресу: ул. Ижевская 58.
Общая площадь 400 м2 (1 и 2 этажи, подвал).
Первый этаж - 204,6 м2 (состоит из двух частей 111,9 м2 и 92,7 м2).
Свободная планировка (все перегородки демонтируются, проем расширяется, останутся только колонны).
Три входные группы. Типовой ремонт.
Второй этаж - 195,3 м2 кабинетная планировка, возможно демонтировать перегородки. Две отдельные входные группы. Без ремонта.
Подвал - ремонт частично. Две входные группы со двора и из котельной.

Основные характеристики:
Разведена электропроводка, установленная мощность 15 кВт (есть разрешение на увеличение до 40 кВт).
Действует комплекс охранной, пожарной сигнализаций, видеонаблюдение.
Интернет.
Телефон (три номера).
Кондиционер.
Санузел.
Земельный участок 1200 м2 - в аренде. Готовы документы к выкупу.
Канализация - яма на 10 кубов, возможно подключиться к соседнему жилому дому.
Отопление электрическое (установлен котел электрический и газовый).
Газ не подведен, документы готовы - подведут после оформления земли в собственность.

Расположение объекта:
Калининский район.
Первая линия (входная группа на ул. Ижевская).
Отличные рекламные возможности.
Объект расположен в частном секторе (рядом один 4-этажный дом, уже сдан) что обеспечивает отсутствие интенсивного автомобильного трафика, отсутствие шума, наличие мест для парковки.
Удобные подъездные пути (пр. Победы - Чайковского и Братьев Кашириных).
Просторная автомобильная парковка перед зданием, также возможно оборудовать парковку за зданием на участке.

Стоимость объекта 10 500 000 руб.
Возможна помощь в подводе газа и канализации.
Рассматривается обмен на транспорт, технику, недвижимость.
Все прочие условия обсуждаются индивидуально.



#объект в нашей базе №8903814#